房屋买卖定金协议.doc

房屋买卖定金协议书

为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲

方名下物业一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于北京市区（县）

小

区楼单元房屋（地下室平米，储藏间

平米），屋内建筑面积平方米(以产权证登记面积为准)，房屋单价

元/平方米，总房款为元（小写）元（大

写）元。

二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天

（自年月日至年月日）。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，

（大写）元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方

签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》

时，抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，

1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，剩余款将于办

理产证过户之日一次性支付。

2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，余下部分通过银

行贷款支付甲方

3：分期付款：

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格

认证文件真实无瑕疵。

1、房屋产权证或相关证明

2、附属设施清单

六、甲方承诺：

1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致

此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息

等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三

方签订该房屋之《房屋买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买

卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条

款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方

签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全

遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协

议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议

的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还

定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致

双方不能签订《房屋买卖合同》的；

2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的；

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的

不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响

的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事

故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本

协议并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：（� ��售人）乙方：（买受人）

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身份证号码：身份证号码：

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