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房屋租赁合同(超详细版).doc

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房屋租赁合同

甲方(出租方)身份证号码:

乙方(承租方)身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,

订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.甲方自愿将座落在的住房出租给乙方居住使用。房屋建筑面积

XXXXXXX平方米,三室两厅两卫一厨,精装全配房,家具、家电完好,水、电、气均

已开通。

2.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件一》。

第二条租赁期限

租赁期限:壹年,即自2017年06月03日至2018年06月02日止。

第三条租金

1、租金(大写)元/月,租房保证金(大写)元,本合同到期时,房屋

无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。

第四条租金及其它费用交纳方式

1、租金支付方式:乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金、保证金及物业管理费

公摊面积水电费在本合同签订时支付,以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。

即:第二次乙方应于2017年08月02日前交纳租房费用;

第三次乙方应于2017年11月02日前交纳租房费用;

第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房费用;

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2、费用明细:①首期租金3600元/月*3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民

币+③物业管理费和公摊面积水电费2902元人民币(计算方式:2.7元/平方*89.58平方*12

个月)。以上共计17302元人民币(即壹万柒仟叁佰零贰圆整)。

3、出租期间,水、电、气、宽带等费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用

而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。

第四条租赁期间维修养护责任

1、甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次,以保障乙方居住安全和正

常使用,人为破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,则

维修费由乙方负责。甲方维修房屋时,乙方应积极协助配合。

2、甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,要保持房屋墙面、

窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相

连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。如果由此造成了邻居的损失,乙

方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。

3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当

地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构

影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有

权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第五条提前终止合同

1、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为,则租期到已完成缴费时限为止,视为双

方租约到期,按照租期到期的条款执行,双方均不承担违约责任。

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2、承租期内如有特殊情况,乙方需要退房时,必须提前三十天通知甲方,并赔偿甲

方一个月损失费。

3、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用

雇人清扫。

第六条违约责任

1、乙方逾期交付租金,除仍应及时如数补交外,还应按每超过一天伍拾圆向甲方支

付滞纳金。

2、乙方违反合同,擅自将承租房屋转给 他人使用的,应支付违约金元;如因此造成

承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

3、房屋只限乙方使用(乙方限住三人,分别是:①xxx;②XXX;③xxx),乙方

不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途,否则甲方有权解除协议,并且乙方须

无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

第八条租赁期间的其他约定事项

乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,由此造成的一切法律责任及

损失由乙方承担:

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;

2.利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3.乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如无故拖欠租金,超过以上日期5日,甲方可

以终止合同,收回房屋、赔偿违约金并且保证金不退;

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4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;

5.出租期间,因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。

6.甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构

及设施、设备,否则应按价赔偿。入住前,乙方对附件一中的设施、设备的使用和功能进

行验收、签字;租期满后,须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字,

若有损坏,乙方必须负责修复。否则甲方有权不予退还第三条中所述保证金,损失超过保

证金时,须另行追加赔偿。

7.水、电、煤气、由乙方按时向有关部门交纳,所有费用乙方应按时付清,并由乙方

承担延期付款的违约责任;租赁期间的物业管理费、公摊面积水电费按照实际交纳的费用,

在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲方,由甲方负责向相关部门交纳。

8.乙方如有亲朋好友拜访,留宿的拜访人数不得超过贰人(即总人数不得超过伍人),

留宿期限不得超过伍日。

9.乙方应确保爱护屋内所有家具家电等设施,并保持清洁有序。在租房期间如有因未

及时清扫清洁导致墙面、地面、柜子、家电等设施设备发霉或滋生昆虫异物,甲方有权终

止合同,收回房屋、赔偿违约金并且保证金不退;

10.在租房期间应及时清洁油烟机、煤气灶、消毒柜、坐便器、淋雨间等设施设备,

如未及时清扫清洁导致污垢残留严重,甲方有权终止合同,收回房屋、赔偿违约金并且保

证金不退;

11.在租房期间,乙方应遵纪守法,并及时去当地派出所申报临时户口,如有违法行

为,自行承担一切责任。

12.在租期到期后,甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方,甲方

同意后,乙方需提前15日续交下期房租,到期不交甲方有权终止协议。

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13.如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见,甲方有权终止协议;对因此给乙方

造成的经济损失,甲方不予补偿。

14.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。

15.租赁合同如因期满而终止时,如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申

请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙

双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方 字盖章后生效。本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方签署:乙方签署:

代表人:身份证号:

联系电话:联系电话:

签订日期:年月日

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租赁合同之附件一

房屋交接书

值(元)

控器

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人床

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2、甲方承诺将该房屋交付乙方使用,连同现有装修、以及上述表格所列附属设施、

设备一同交付乙方使用。

3、交房时,甲、乙双方确认该房屋内的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用

结算完结。

4、经过验收,甲、乙双方确认该房屋交房时的状态与双方签订《房屋租赁合同》以

及附件中约定的交付条件相符,甲方并将房屋钥匙交付乙方,乙方同意接受,交房完成。

5、其他:。

6、本附件经甲、乙双方签字后生效,一式两份,二份具有同等法律效力,双方各执

一份。

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日期:年月日

日期:年月日

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租赁合同之附件二

退租确认书

值(元)

控器

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2、乙方承诺将该房屋连同现有装修、以及上述表格所列附属设施、设备一同原整交还

甲方。

3、退租时,甲、乙双方确认该房屋内的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用结

算完结。

4、经过验收,甲、乙双方确认该房屋退租时的状态与双方签订《房屋租赁合同》以及

附件中约定的交付条件相符,乙方并将房屋钥匙交还甲方,甲方同意接受,退租完成。

5、其:。

6、本附件经甲、乙双方签字后生效,一式两份,二份具有同等法律效力,双方各执一

份。

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